KREDYT HIPOTECZNY A POŻYCZKA HIPOTECZNA
Co raz więcej się słyszy o kredytach hipotecznych i pożyczkach hipotecznych. Jednak jeden jak i drugi instrument finansowy służą do różnych celów.Oto kilka różnic, które pomogą zrozumieć oba instrumenty finansowe.
Kredyt hipoteczny, jest kredytem celowym, tzn. pieniądze są udzielane pod konkretny cel, a kredytobiorca, musi udowodnić wydanie pieniędzy na ten konkretny cel, w tym wypadku, pod zakup lub budowę nieruchomości. Pożyczka hipoteczna jest niecelowa, czyli otrzymane pieniądze, możemy wydać na dowolny cel.
Drugą różnicą, jakże ważną dla kredytobiorcy, jest koszt kredytu. Zazwyczaj w takim wypadku, pożyczka hipoteczna, jest droższa od kredytu, ale wymagana jest mniejsza ilość dokumentów, niż przy kredycie.
Kolejną różnicą jest okres kredytowania, tutaj kredyt, zazwyczaj, można wziąć na dłuższy termin, co dla wielu osób ma duże znaczenie.
Dużą różnicą, może być, też to, że w kredycie hipotecznym możemy otrzymać większą ilość pieniędzy, np. do 100% wartości nieruchomości, przy pożyczkach hipotecznych, jest to raczej niemożliwe.
Teraz kilka słów o podobieństwach.
Do obydwu rozwiązań stosuje się dokładnie takie same zasady jeśli chodzi o egzekucję, hipoteki ustanawia się tak samo, Klient tak samo poddaje się egzekucji.
Więc, jeżeli jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości, i rozważasz pożyczkę czy kredyt, to wszystko zależy od Ciebie. W kredycie masz dłuższe terminy, więcej pieniędzy możesz dostać na nieruchomość. Przy pożyczce podstawową zaletom, jest to, że możesz wydać ją do woli bez konieczności, zgłaszania bankowi, na co została wydana. Jedynym problemem jest, że już musisz posiadać nieruchomość, pod którą chcesz wziąć pożyczkę.